Maner Anna

Theix

À visiter Livraison : Livraison Immédiate
À partir de 229 000 €

Les points forts

  • Résidence intimiste
  • Aux portes de Vannes
  • Ascenseur
OFFRE DE RENTRÉE

- 3 000€ PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS 

PORTES OUVERTES

TOUS LES SAMEDIS DE 9H00 à 13H00

Le programme en images

A VISITER SUR RDV OU TOUS LES SAMEDIS DE 9H00 à 13H00

OFFRE SPÉCIALE RENTRÉE : - 3000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

- 9 000€ pour un T3

- 12 000€ pour un T4

 

LIVRAISON IMMEDIATE - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR

APPARTEMENTS DÉCORÉ T3 &T4 À VISITER SUR RENDEZ-VOUS

INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) EN TVA 10%** :

  • T3 à partir de 229 000€ *

Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de :

  • TVA à 10% au lieu de 20%
  • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum
  • Un prix au m² inférieur à celui du marché neuf

POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE  :

  • Dernière opportunité : T4 de 76m² au dernier étage, avec terrasse de 67m² orientée sud ouest et vue exceptionnelle

 

MANER ANNA, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.

Un cadre de vie privilégié : Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.

Une résidence conçue pour votre bien-être : MANER ANNA est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être.

Confort et Modernité : des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.

Espaces verts : la résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.

Proximité des commodités : située 1 rue du Moustoir, MANER ANNA vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. 

Mobilité Facilitée : à quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, MANER ANNA offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens.

Un engagement pour l’environnement : la résidence MANER ANNA respecte la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et à faible impact carbone. Vous bénéficiez ainsi d'économies d'énergie et d'un cadre de vie sain et durable.

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📱Jack WHITE au 06 80 94 17 87
📱Maxime FALIGOT au 06 26 85 49 92
📩ou par mail : arc56@groupearc.fr

Espace de vente : 12 pl. de la Libération à VANNES

**Pour de l'investissement locatif TVA à 10% sous réserve de disponibilité. Le dispositif PLS ouvre droit à une éxonération de 
taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention APL.
Conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux.

La maquette du programme

La localisation

BUREAU DE VENTE : 12 Place de la Libération - 56000 Vannes

prix et disponibilités

N° de lot Surface Etage Prix Plan
A002 PLS 63.2 m2 0 229 000 €
Prix TVA 10%
A003 PLS 63.35 m2 0 233 000 €
Prix TVA 10%
A011 PLS 68.36 m2 0 248 000 €
Prix TVA 10%
N° de lot A002 PLS
Surface 63.2 m²
Etage 0
Prix 229 000 €
Prix TVA 10%
Plan
N° de lot A003 PLS
Surface 63.35 m²
Etage 0
Prix 233 000 €
Prix TVA 10%
Plan
N° de lot A011 PLS
Surface 68.36 m²
Etage 0
Prix 248 000 €
Prix TVA 10%
Plan
N° de lot Surface Etage Prix Plan
A202 76.38 m2 2 399 000 €
Prix TVA 20%
N° de lot A202
Surface 76.38 m²
Etage 2
Prix 399 000 €
Prix TVA 20 %
Plan

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OFFRE DE RENTRÉE - 3 000€ PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS 

Offre "moins 3000€ par pièce" d'une valeur de 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC. Frais de notaire offerts (hors frais d’acte de prêt et d’établissement du règlement de copropriété)  Offre valable pour toute réservation jusqu'au 31 octobre 2026. 

PORTES OUVERTES TOUS LES SAMEDIS DE 9H00 à 13H00

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Espace de vente

DU LUNDI AU SAMEDI

02 57 67 11 37

02 57 67 11 37

12 Place de la Libération - 56000 Vannes

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