Urban Lives, inauguration d’un projet emblématique sur l’Île de Nantes
Ce mardi 3 février 2026, nous avons eu le plaisir d’inaugurer, aux côtés de Nantes Métropole Habitat, la résidence Urban Lives, un projet emblématique situé au cœur du quartier Beaulieu, sur l’Île de Nantes.
L’événement s’est déroulé en présence des nouveaux habitants, de Thomas Quéro, Président de Nantes Métropole Habitat, Adjoint au Maire et Conseiller métropolitain, de Christèle Renaud-Martin, Directrice Générale Adjointe Habitat et Patrimoine chez NMH, de Benjamin Haguenaeur, Directeur régional du Groupe ARC, de Virginie Vial, Directrice de la SAMOA, ainsi que de Vincent Wattier, architecte chez DLW architectes associés.
Un projet mixte et audacieux, au coeur d’un quartier en mouvement
Situé 12 rue Gaëtan Rondeau à Nantes, face au centre commercial Beaulieu, Urban Lives incarne une nouvelle manière de fabriquer la ville. Le projet associe bureaux, commerces, locaux artisanaux et logements, avec une ambition claire : renforcer l’attractivité économique du quartier tout en répondant aux besoins résidentiels et aux usages de proximité. Fruit d’une démarche de travail engagée dès 2018, Urban Lives est né d’une coopération étroite entre la Ville de Nantes, Nantes Métropole, l’aménageur la SAMOA et l’équipe de maîtrise d’œuvre représentée par l’agence DLW architectes associés. Cette collaboration de long terme a permis de concevoir un projet cohérent et durable, respectueux des normes environnementales et porteur d’une vision de quartier équilibré.
Urban Lives repose sur une complémentarité des usages :
- des bureaux qui dynamisent l’économie locale,
- des commerces et services qui prolongent les usages tout au long de la journée,
- des locaux artisanaux garants de la diversité d’activités,
- des logements pour faire vivre le quartier à toute heure.
Une nouvelle manière de fabriquer la ville
L’opération Urban Lives se compose de six bâtiments, intégrant logements, bureaux, centre de formation, école et locaux artisanaux. Au sein de cet ensemble mixte, 51 logements sociaux ont été inaugurés.
Le bâtiment F, livré en décembre 2025, propose des appartements de qualité, du T2 au T4, dont 9 logements en duplex. Les logements bénéficient d’équipements soignés (cuisines aménagées…) et d’espaces extérieurs privatifs – jardinets, balcons, terrasses ou loggias – avec des vues dégagées sur la Loire et la ville. Les locataires emménagent progressivement depuis début janvier et peuvent déjà profiter d’un cœur d’îlot paysager partagé, véritable espace de respiration au sein du projet.
« Le projet tisse des liens entre la véloroute au nord et la rue Gaëtan Rondeau au sud, grâce à des venelles qui le traversent de part en part. Les niveaux bas, principalement occupés par l’artisanat et les bureaux, forment des équerres qui accompagnent le visiteur de la rue vers le cœur d’îlot paysager. Les logements occupent des volumes élancés, profitant de vues lointaines. Une palette de matériaux restreinte – bois et béton teinté – souligne les contrastes entre lignes horizontales et verticales et exprime la mixité des fonctions et des usages. » Vincent Wattier - DLW Architectes Associés
Une attention particulière a été portée aux rez-de-chaussée : transparences, accès, vitrines, implantation des cellules commerciales et cheminements doux (allées piétonnes et cœur d’îlot paysager).
L’objectif est clair : créer un rez-de-ville lisible, utile et animé, au bénéfice des habitants comme des usagers.
Urban Lives, 8ème réalisation du Groupe ARC sur l’Île de Nantes
Bien avant le lancement du grand projet urbain de l’Île de Nantes et la création de la SAMOA, le Groupe ARC croyait déjà au potentiel du territoire. Dès le début des années 1990, alors que les friches industrielles occupaient encore une grande partie de l’île, le Groupe livrait ses premières résidences : Riviera Parc, River Side, Marco Polo et Le Tivoli. Les années 2000 ont vu naître Marie Galante et Antinéa, conçues en concertation avec la SAMOA et participant à la richesse architecturale de l’Île. En 2022, Skyhome est venu compléter la skyline nantaise avec ses 19 étages entre les ponts Willy-Brandt et Aristide-Briand. Avec Urban Lives, le Groupe ARC signe aujourd’hui sa 8ème opération sur l’Île de Nantes, confirmant un ancrage durable aux côtés de la Ville de Nantes, de Nantes Métropole Habitat et de la SAMOA.
