Le Pinel est-il fait pour vous ?

 

Le profil type de l’investisseur en loi Pinel est un homme de 45 ans, en couple majoritairement. Les revenus de son foyer sont en moyenne de 71.100€ et il contracte un crédit sur 21 ans pour acheter le logement neuf qui va lui permettre de réduire ses impôts, puisque c’est là sa première motivation (Source : Crédit Foncier 2018). Intéressant, mais ce qu’il faut surtout retenir, c’est le taux de satisfaction des ménages qui ont investi par le biais de ce dispositif : 90% ! Oui, parmi les français qui ont investi au premier semestre 2018, 9 sur 10 sont satisfaits de leur achat (Source : Crédit Foncier 2018) ! Ce chiffre a de quoi vouloir sortir des carcans des profils types et de se poser sérieusement la question : le Pinel est-il fait pour vous ?

 

Avant de vous répondre, rappelons les grandes lignes du dispositif. Nous l’avions largement détaillé lors d’un précédent article. Sachez qu’il a depuis été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. En revanche, le zonage a été resserré aux zones Abis, A et B1 soit Paris, l’Île-de-France et les communes de plus de 250.000 habitants. Cette décision a mis de côté les communes de plus de 50.000 habitants qui constituent la zone B2. Toutefois, les actes définitifs de vente enregistrés au range des minutes d’un notaire avant le 15 mars 2019 bénéficieront des avantages du dispositif. Une autre condition pour rentrer dans le cadre du dispositif : un prix maximum du logement de 300.000€.

 

Les avantages, quels sont-ils ? Ils dépendent de la durée de mise en location choisie au départ. Trois choix sont possibles : 6, 9 ou 12 ans. Avec des réductions d’impôts respectives de 12, 18 et 21%. Soit une exonération maximale de 63.000€ sur le total de l’opération. Pour investir en Pinel, il faut bien évidemment disposer d’un certain niveau de revenus et avoir la volonté à la fois de réduire ses impôts mais aussi de se constituer un patrimoine. Si la question se pose, alors oui, le Pinel est fait pour vous ! N’hésitez plus et allez parcourir dès maintenant les pages de nos programmes.

 

Pour connaître nos conseils pour bien investir, lisez cet article. Nous vous invitons également à aller visionner notre websérie « La Minute immo » dédiée aux investisseurs.